Cara Berurusan Dengan Mempekerjakan Seorang Arkitek

Adakah anda merancang untuk membina sebuah rumah impian bersaiz adil tetapi anda tidak pasti apa yang harus dilakukan? Adakah anda prihatin tentang perancangan rumah anda tidak beralih seperti yang anda harapkan? Adakah anda ingin menyewa seorang profesional yang tahu apa yang dia lakukan?

Bagi pemilik rumah purata, arkitek adalah pereka yang sombong, dan tidak memahami sepenuhnya peranan seorang arkitek.Peranan seorang arkitek melibatkan lebih daripada sekedar mengeluarkan idea di atas kertas atau menampar sekumpulan garis berwarna-warni pada program penggubalan komputer. Seni bina hampir seni, walaupun tidak dalam lukisan atau patung, tetapi dalam menyatakan dan membawa selok-belok pembinaan bangunan ke kehidupan. Dengan reka bentuk rumah ia tidak berbeza. Walaupun sesetengah zon geografi dan majlis perbandaran tidak memerlukan perkhidmatan arkitek untuk reka bentuk rumah, ia mungkin berbaloi untuk penyelidikan dan mendapatkan nasihat sebelum berunding dengan buku telefon dahulu.

1. Cari Persatuan Profesional Atau Institusi.

Pemilik rumah melihat ini berkali-kali. Pertama sekali, sentiasa periksa dengan persatuan seni bina atau institusi di kawasan anda. Di sana, anda boleh menyemak sama ada arkitek yang berkenaan masih menjadi ahli atau status keanggotaan. Badan-badan yang mengawal diri sendiri biasanya dimiliki oleh undang-undang yang lebih besar yang menyimpan rekod untuk memastikan semua ahli berada dalam kedudukan yang baik dalam kepentingan awam. Plus arkitek mesti menjadi ahli untuk berlatih dalam bidang kuasa tertentu.

2. Menggaru Projek-projek yang Pastinya.

Seorang arkitek pemula yang terkenal akan mengumpulkan senarai projek yang berjaya dan berjaya. Apabila anda menyemak persatuan, mereka biasanya menyimpan rekod projek arkitek. Jika anda ingin mengetahui apa-apa projek yang direka oleh arkitek di kawasan kejiranan anda, anda juga boleh melawat perbandaran anda untuk mana-mana rekod mereka dan bahkan melawat projek mereka yang terkenal.

3. Lakarkan Rancangan Anda Dini.

Bagi kebanyakan pemilik rumah, langkah ini membazir masa, tetapi ia membantu meningkatkan tahap reka bentuk. Luangkan masa untuk menarik lakaran kasar tentang bagaimana anda mahu rumah anda kelihatan, tidak kira berapa lama masa yang diperlukan. Perancangan awal membantu arkitek mendapatkan gambaran bagaimana anda mahu rumah anda dibina dan bandingkan dengan portfolionya sendiri. Arkitek hampir dapat melihat kebolehlaksanaan projek itu dan apakah undang-undang kecil dan zon pembangunan yang mungkin terjejas.

4. Tanya The Builder.

Sama seperti mengupah seorang arkitek, mengupah seorang kontraktor yang baik membuat perbezaan apabila membina sebuah rumah yang direka khas. Seorang kontraktor yang baik biasanya melakukan seiring dengan seorang arkitek yang bermakna mereka telah bekerja bersama-sama di banyak projek masa lalu dan mempunyai pembinaan yang baik dan pasukan profesional dipasang.

5. Mengurangkan Pengalaman.

Selepas bertahun-tahun pengalaman dalam projek-projek besar, kebanyakan arkitek suka downscale sebelum mereka bersara hanya untuk terus dikemas kini dalam bidang mereka. Arkitek-arkitek ini biasanya adalah yang terbaik untuk disewa, kerana mereka dapat mengambil apa-apa projek yang mereka hadapi, dan bersedia melakukan penyelidikan untuk anda.

6. Minta Kontrak Contoh.

Pelbagai arkitek dan firma masing-masing mempunyai kaedah kontraktual mereka sendiri. Adalah bijak untuk menyemak jenis kontrak yang biasanya dilakukan sebelum membuat komitmen penuh untuk menyewa. Perhatikan semua fasal dan syarat yang mungkin memberi kesan kepada anda semasa fasa pembinaan.

7. Pada Penyelarasan Kerja.

Ketahui seberapa kerap arkitek terlibat dalam lawatan tapak. Ini adalah tanda arsitek yang baik kerana melihat projek sendiri di tapak adalah lebih penting daripada cetakan kertas berkomunikasi sahaja. Bagi rumah yang lebih besar, profesional lain seperti jurutera struktur, mekanikal, dan elektrik dikehendaki mengemukakan dokumen yang menggariskan tugas mereka. Dalam kes ini, biasanya arkitek akan ditugaskan sebagai profesional penyelaras berdaftar, dan menaruh perhatian terhadap peristiwa-peristiwa di tapak yang merupakan bonus kerana memberi jaminan bahawa rumah sedang dibina mengikut rancangan. Lebih-lebih lagi, arkitek itu akan hadir apabila pemeriksaan berkoordinasi yang lain sedang berlaku untuk menyimpan rekod kerja.

8. Cari Out Of Projek Seluruh.

Seorang arkitek amalan hendaklah memahami sepenuhnya undang-undang kecil pembinaan. Kadang-kadang undang-undang kecil di sesetengah majlis perbandaran boleh samar-samar, dan arkitek boleh mencuba taktik yang kemas untuk berkeliling undang-undang kecil, yang boleh difahami untuk memperbaiki dan mempromosikan reka bentuk yang unik. Tetapi lukisan hendaklah mematuhi seberapa banyak yang mungkin. Berhati-hati dengan arkitek yang sengaja menyerahkan lukisan yang tidak sepenuhnya mematuhi. Hasilnya, anda akan memerlukan perkhidmatan reka bentuk mereka berulang kali, dan akan menamatkan pengecasan anda lebih daripada harga asal yang disebut harga. Pastikan untuk mendapatkan pecahan harga penuh untuk mencerminkan belanjawan anda, termasuk perubahan pesanan dan yuran semakan, dalam sebut harga di hadapan untuk mengelakkan kejutan kos tersembunyi di kemudian hari.

9. Dapatkan maklum balas daripada mereka yang baru-baru ini bekerja dengan arkitek

Mereka akan dapat menawarkan beberapa maklumat berharga seperti masalah yang mungkin mereka hadapi dan penyelesaian yang mereka dapati atau cara mereka menghampiri cabaran ini. Juga, sebarang nasihat lain adalah dialu-alukan pada ketika ini. Mereka juga akan dapat memberitahu anda beberapa kriteria yang mereka ikuti apabila menyewa arkitek dan jika mereka akan melakukan apa-apa yang berbeza pada kali kedua.

10. Tahu apa yang perlu ditanya semasa wawancara

Apabila anda menemubual arkitek yang mungkin anda atau mungkin tidak akan bekerja pada masa hadapan, anda perlu bersedia dengan satu set soalan. Sebagai contoh, anda harus bertanya bagaimana dia akan mendekati projek itu dan adakah terdapat sebarang cabaran yang dapat dilihat pada ketika itu. Juga, anda perlu bertanya mengenai yuran dan jumlah kos atau sekurang-kurangnya untuk beberapa jenis anggaran. Tempoh keseluruhan projek juga boleh dianggarkan pada masa ini. Dan jangan ragu untuk meminta contoh projek yang serupa.

11. Komunikasi adalah kunci kejayaan

Komunikasi sangat penting ketika bekerja dengan seorang arkitek. Komunikasi yang lemah boleh menyebabkan pertikaian dan rumah anda mungkin menderita seperti pendekatan. Pastikan anda menetapkan belanjawan dari permulaan dan terperinci ini dan tanggungjawab arkitek dinyatakan dalam kontrak. Juga, anda mempunyai beberapa tanggungjawab juga. Oleh itu, jangan ubah minda pertengahan pembinaan dan pastikan anda menyampaikan wawasan anda dengan jelas. Anda juga boleh membuat buku skrap atau menawarkan keratan arkitek dari majalah atau foto.

12. Apabila tidak menyewa arkitek

Bukan semua orang bergaul dengan baik. Oleh itu, cari tanda-tanda ketidakserasian dari awal. Sekiranya arkitek anda mewawancara atau anda bercadang untuk bekerja dengan tidak mendengar pendapat atau cadangan anda dan ditetapkan pada idea sendiri maka anda mungkin ingin mencari orang lain untuk mengendalikan projek anda. Tanda-tanda lain bahawa seorang arkitek bukanlah yang tepat untuk anda boleh menjadi hakikat bahawa mereka tidak membuat sebarang cadangan atau tidak bertanya.

13. Apa yang perlu dilakukan apabila anda mengupah orang yang salah

Oleh itu, anda telah mengupah arkitek yang tidak baik. Ia berlaku. Hakikat bahawa anda menyedari ini adalah satu petanda yang baik. Tetapi sekarang anda perlu membayar mereka untuk masa mereka dan teruskan. Jangan teragak-agak untuk menamatkan pemikiran kolaborasi bahawa perkara mungkin menjadi lebih baik. Ini bukan cara yang sepatutnya anda jadi sebaiknya mula mencari seseorang yang anda dapat.