Tips Penyewa Pertama: Sediakan Dan Peribadikan Angkasa Anda!

Oleh itu, anda telah memutuskan masa untuk menyewa tempat. Itulah langkah pertama yang penting, tetapi tidak semua orang akan bersetuju bahawa ia juga merupakan yang paling sukar. Banyak soalan penting yang timbul ketika anda melewati proses sewa. Terdapat banyak perkara yang harus dipertimbangkan, sebelum dan selepas anda memilih sewa.

Berapa banyak sewa yang boleh saya bayar?

Sebelum anda mula mencari, anda perlu tahu apa yang anda mahu dan apa yang anda mampu. Mengira belanjawan tidak seberapa yang anda fikirkan. Biasanya, sewa harus berada di sekitar 30% pendapatan anda. Ini membolehkan anda untuk menampung semua perbelanjaan hidup anda dan masih mempunyai cukup untuk hiburan dan juga simpanan.

Berikut adalah cara mudah untuk mengetahui berapa banyak yang anda mampu belanjakan untuk disewa setiap bulan: Ambil pendapatan bersih tahunan anda - bayaran balik rumah sebenar anda tolak cukai dan penahanan lain - dan bahagikannya dengan 40. Sesetengah pasaran besar, seperti New York City, mungkin mempunyai lebih banyak ketat mengenai pendapatan, kredit, dan penjamin.

Sudah tentu, angka ini fleksibel. Sebagai contoh, jika anda mempunyai anak, anda juga perlu mempertimbangkan berapa banyak kos penjagaan mereka. Atau, jika anda tahu bahawa anda banyak menghabiskan hiburan dan restoran, anda perlu menilai semula nombor tersebut. Anda perlu mengambil kira semua jenis gaya hidup individu anda.

Dan, jelas sekali, hanya kerana anda mampu untuk membayar jumlah tertentu tidak bermakna anda perlu. Cuba cari tawaran terbaik tanpa menjejaskan perkara yang paling penting.

Tips memburu rumah / rumah

Terdapat banyak kaedah yang boleh anda gunakan untuk mencari sebuah apartmen atau rumah untuk disewa. Ramai orang lebih suka menggunakan broker. Sesetengah mempunyai laman web di mana anda dapat melihat apa yang mereka tawarkan, melihat gambar dan mempunyai idea tentang apa yang boleh mereka lakukan untuk anda. Jika anda mempunyai persekitaran tertentu dalam minda, cari broker di kawasan itu.

Cara lain untuk mencari sewa adalah melalui orang yang anda tahu. Apabila anda membuat keputusan untuk menyewa rumah, pastikan anda memberitahu semua orang yang anda tahu, termasuk keluarga, rakan, rakan sekerja, dan lain-lain. Sekiranya mana-mana daripada mereka mempunyai petunjuk, anda akan mengetahui.

Anda juga boleh menyemak iklan terperinci dan melihat jika anda boleh mencari sewa dalam anggaran dan pilihan anda. Dan kemudian ada kaedah mudah hanya berjalan-jalan. Jika anda tahu anda suka kejiranan tertentu, anda boleh berjalan kaki dan lihat jika anda boleh melihat tanda-tanda "sewa". Siapa tahu? Mungkin awak akan bertuah.

Jika anda mendapati tempat yang anda sukai, bijak untuk disiapkan. Menyusun senarai dokumen dan maklumat yang diminta oleh tuan-tuan tanah atau perlu melihat sebelum anda boleh menandatangani pajakan, seperti sejarah kredit anda, rujukan, salinan penyata cukai, stubs dan penyata aset. Juga, bersiaplah untuk bertanya soalan tentang yuran dan deposit yang anda harapkan untuk membayar, syarat yang dinyatakan dalam pajakan, kejiranan, dll.

Tip petua kali pertama

Jika ini kali pertama anda menyewa rumah, bersiaplah untuk menghadapi beberapa cabaran. Seluruh proses akan kelihatan aneh dan baru jadi anda perlu bersedia. Apabila bertemu dengan tuan-tuan tanah, cuba buat kesan yang baik. Beberapa perkara yang boleh membantu termasuk menawarkan maklumat hubungan dan rujukan, menunjukkan pendapatan dan tarikh pekerjaan dan bersedia untuk menunjukkan rekod kewangan anda.

Keinginan untuk membuat kesan yang baik tidak boleh menghalang anda daripada bertanya soalan yang berkaitan dengan pajakan atau harta itu. Anda perlu dimaklumkan dengan betul sebelum anda menandatangani mana-mana dokumen.

Sebelum masuk, periksa seluruh tempat dan tulis sebarang kebimbangan atau pembaikan yang diperlukan supaya anda boleh memberitahu pemilik rumah. Adalah lebih baik untuk meletakkan semua permintaan penyewa anda secara bertulis kerana kedua-dua anda dan tuan rumah akan mempunyai rekod.

Petua menghias

Selepas anda masuk, anda akan mahu tempat baru berasa seperti di rumah. Anda boleh memperibadikannya dengan beberapa projek mudah. Elakkan sebarang perubahan besar atau kekal dan ingat bahawa anda hanya menyewa ruang. Anda juga pasti memastikan rancangan anda tidak melanggar mana-mana syarat pajakan anda. Kebanyakan pajakan mempunyai beberapa sekatan menghias. Sebagai contoh, pajakan anda mungkin memerlukan 80 peratus ruang permaidani, atau anda memulihkan unit itu ke keadaan yang tepat ketika anda menyewanya. Berikut adalah beberapa projek yang biasanya anda boleh lakukan tanpa sebarang masalah.

Pertimbangkan menghias dengan kotak tetingkap dan tumbuh-tumbuhan pasu. Tumbuhan segar akan meremajakan ruang dan anda boleh memilih jenis yang anda inginkan. Di dapur, anda boleh mempunyai herba pasu, yang boleh anda gunakan semasa anda memasak. Di bilik tidur atau pejabat, cubalah kilang pembersihan udara.

Maksimalkan penyimpanan dengan item seperti gerobak bar atau otot dengan petak tersembunyi. Ini biasanya tidak mahal dan anda boleh membawa mereka bersama anda apabila anda keluar. Mereka membantu anda meningkatkan keupayaan penyimpanan rumah anda tanpa perlu membuat sebarang perubahan besar.

Menambah karpet benar-benar boleh mengubah suasana dalam bilik. Pilih permaidani yang anda suka tetapi jangan terlalu banyak menghabiskannya kecuali ia mempunyai reka bentuk dan saiz yang menjadikan ia serba boleh. Jika tidak, ia mungkin tidak berfungsi dengan baik di rumah yang berbeza jika anda bergerak. {Found on theeverygirl}.

Satu lagi cara untuk membuat saman rumah sewa anda adalah dengan menyusun semula perabot. Anda tidak akan mengubah mana-mana bahagian tetapi anda akan mewujudkan persekitaran yang membuatkan anda berasa selesa. Anda boleh melakukan ini di rumah anda apabila anda merasakan keperluan perubahan. {Found on annabode}.