Isi kandungan:
- Apa yang diharapkan dari pemeriksaan rumah
- Apa yang diperiksa oleh pemeriksa
- Di dalam rumah, pemeriksa memeriksa unsur berikut:
- Pemeriksa rumah apa yang tidak memberitahu anda
Walaupun pemeriksaan di rumah tidak wajib apabila membeli atau menjual rumah, anda akan kagum dengan apa proses itu boleh mendedahkan tentang rumah. Ia mungkin satu prosedur pilihan tetapi anda pastinya tidak boleh melupakannya.
Apa yang diharapkan dari pemeriksaan rumah
Pemeriksa rumah memeriksa elemen dan komponen tertentu rumah dan memasukkan penemuan dalam laporan. Laporan ini menentukan sama ada masalah dalam isu keselamatan, kecacatan kecil atau kecacatan utama. Ia juga menentukan perkara-perkara yang perlu diganti dan yang sepatutnya dibaiki. Selain itu, pemeriksa mencatatkan perkara yang tidak menunjukkan masalah pada masa ini tetapi perlu dipantau dengan teliti.
Apa yang diperiksa oleh pemeriksa
Pemeriksa rumah akan memberi tumpuan kepada elemen utama tertentu. Contohnya, dinding luaran. Ini boleh mendedahkan retakan, kehilangan mata atau kemungkinan kerosakan daripada serangga. Pemeriksa juga memeriksa pintu garaj untuk melihat sama ada ia dibuka dan ditutup dengan betul dan jika garasi diasingkan dengan betul. Elemen lain dalam senarai adalah bumbung yang boleh rosak di beberapa kawasan atau mempunyai sirap longgar.
Di dalam rumah, pemeriksa memeriksa unsur berikut:
- paip. Dia akan memeriksa semua faucets dan showers, akan mencari kebocoran, menguji tekanan air, akan mengenal pasti jenis paip rumah yang ada.
- kerja elektrik. Pemeriksa memeriksa panel elektrik dan cawangan untuk isu keselamatan dan dapat mengenal pasti jenis pendawaian rumah yang ada.
- sistem HVAC (pemanasan, pengudaraan dan penghawa dingin). Pemeriksa memeriksa penghawa dingin dan relau jika keadaannya, menganggarkan usia mereka dan memaklumkan kepada anda apa-apa kebocoran dan isu.
- keselamatan api. Ini termasuk pemeriksaan dan pengujian pengesan asap dan rumah secara umum untuk mengenal pasti dan kemungkinan bahaya kebakaran. Contohnya, bilik cuci dengan sistem pengeringan ekzos yang tidak dijaga adalah masalah, terutamanya jika ia tidak dibazirkan.
Pemeriksa rumah apa yang tidak memberitahu anda
Sebaik-baiknya, pemeriksa rumah harus 100% boleh dipercayai dan harus mempunyai kepentingan terbaik dalam fikiran anda. Walau bagaimanapun, mereka tidak selalu seperti itu dan mereka menyembunyikan sesuatu dari anda. Contohnya, pemeriksa rumah boleh bekerjasama dengan ejen dan broker dan mengurangkan masalah yang dimiliki oleh rumah.
Juga, anda harus tahu bahawa itu adalah ok dan sebenarnya disarankan untuk mematuhi dan menemani bilik inspektor ke bilik. Dia harus menerangkan segala-galanya dalam laporan, bukan hanya menulis penemuan mereka tanpa sebarang maklumat tambahan.
Pemeriksa rumah tidak boleh memeriksa setiap masalah kecil dan mencari segala yang boleh salah dengan rumah. Oleh itu, anda mungkin memerlukan profesional lain untuk mengetahui perkara tersebut. Walau bagaimanapun, tidak semua mereka mengakui ini dan mengabaikan butiran tertentu.
Ini adalah amalan yang cukup biasa untuk pemeriksa rumah sama ada juga berfungsi sebagai kontraktor am atau untuk bekerja dengan seseorang yang mempunyai perniagaan sedemikian. Ini bermakna mereka mendapat keuntungan dari masalah yang mereka dapati di rumah anda dan ini kadang-kadang boleh menyebabkan mereka membesar-besarkan.
Adalah lebih baik untuk menyewa pemeriksa rumah sebelum anda membuat tawaran di rumah.Itu kerana sebarang masalah pemeriksaan boleh mendedahkan boleh mempengaruhi harga dan spesifikasi kontrak.
